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Il notaio

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La Competenza del notaio

Il notaio è un pubblico ufficiale istituito per ricevere gli atti tra vivi (cioè vendite, permute, divisioni, mutui ecc.) e di ultima volontà (cioè testamenti), attribuire loro pubblica fede, conservarli e rilasciarne copie, certificati (e cioè riassunti) ed estratti (e cioè copie parziali) (art. 1 legge not.).
L'atto redatto dal notaio è un atto pubblico, perchè il notaio è autorizzato ad attribuirgli pubblica fede (perciò è un pubblico ufficiale) e come tale ha una particolare efficacia legale: quello che il notaio attesta nell'atto notarile (es.: che ha letto l'atto davanti alle parti, o che una persona ha fatto o ha sottoscritto una dichiarazione davanti a lui) fa piena prova (cioè deve essere considerato vero, anche dal giudice), salvo che sia accertato il reato di falso.
La legge prescrive l'atto notarile per quegli atti e contratti dei quali vuol garantire al massimo grado la legalità, l'identità delle parti e la conformità alla loro volontà, perchè li considera di maggiore importanza: » Leggi tutto

L'imparzialità del notaio

Il notaio, per legge, non può mai fare l'interesse di una delle parti a danno di altre: non può quindi inserire in un contratto una clausola gravosa per una delle parti e vantaggiosa per l'altra (es.: clausola di esclusione delle garanzie alle quali per legge è tenuto il venditore), senza spiegarne alle parti in modo chiaro e completo il contenuto e gli effetti giuridici.
Il notaio dovrebbe accertare con particolare diligenza che il significato e gli effetti di tali clausole siano compresi e approvati dalle parti, se si tratti di mutui o altri contratti bancari e in genere di contratti standardizzati (cioè redatti sulla base di schemi o formulari predisposti per un numero indefinito di atti) o conclusi da consumatori (persone che non stipulano il contratto nell'esercizio di un'impresa o di una professione, e cioè abitualmente). Il notaio deve astenersi dall'esercizio delle sue funzioni quando si trovi o possa trovarsi in conflitto di interessi, diretto o indiretto, con le parti o con una di esse.

tratto da www.notariato.it

Servizi per le aziende

  • Acquisti di aziende o rami di aziende, verifiche e garanzie
  • Titoli abilitativi per l'esercizio dell'impresa
  • Inizio attività
  • Apertura, modificazione e cessazione di unità locali
  • Pubblicità presso il Repertorio Economico Amministrativo
  • Direttori tecnici e Responsabili tecnici, cariche e qualifiche del Repertorio Economico Amministrativo
  • Acquisti di concessioni, brevetti e marchi
  • Locazioni di aziende
  • Organismi sindacali e comunicazioni di legge

Servizi per i giovani

  • Acquisto della prima casa di abitazione
  • Assunzione di mutui con garanzia ipotecaria
  • Conclusione delle trattative di acquisto con sottoscrizione del preliminare di acquisto
  • Requisiti per poter beneficiare delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa di abitazione
  • Regime fiscale: l'acquisto dal privato e l'acquisto dal costruttore, verifiche e garanzie
  • Inizio di una attività commerciale o imprenditoriale
  • Iscrizioni ad albi e qualifiche
  • Assunzione di mutui per l'acquisto di beni immobili strumentali
  • Leasing per macchinari e immobili

Servizi per la famiglia

  • Scelta del regime patrimoniale dei coniugi
  • Attività imprenditoriale di uno dei coniugi in regime di comunione legale dei beni
  • Acquisto di bene strumentale da parte del coniuge imprenditore
  • Destinazione dei beni al soddisfacimento delle necessità della famiglia, con o senza figli
  • Acquisto della prima casa di abitazione per il figlio in attesa di occupazione o con redditi insufficienti all'acquisto
  • Valutazione dell'opportunità di procedere a donazioni di beni ai figli
  • Assegnazioni ai coniugi a seguito di separazione o divorzio
  • Testamento o successione legittima
  • Successione dei legittimari
  • Disposizioni testamentarie a favore di enti senza fine di lucro